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Outreau: plus de 20 ans après l'affaire, la reconstruction du quartier de la Tour du Renard a commencé

Plus de trois ans après les premiers coups de pelle, la reconstruction du quartier de la Tour du Renard a commencé à Outreau dans le Pas-de-Calais. Le lundi 8 avril 2024, Sébastien Chochois, le maire de la commune, a posé la première pierre annonçant le début de ces travaux.

La démolition des sept tours avait été effectuée en octobre 2021 en ces lieux devenus le symbole de l'affaire d'Outreau . Pour rappel, 18 adultes avaient été arrêtés en 2004 dans le cadre d'accusations de viols prononcées par une dizaine d'enfants. Après deux procès, 14 personnes sont finalement acquittées et seulement quatre personnes seront condamnées. Le dossier a pris une ampleur sans précédent et a depuis été considéré comme un fiasco dans l'histoire judiciaire française.

"Un quartier à visage humain"

Aujourd'hui, cette reconstruction n'est toutefois pas assimilée à une volonté d'effacer les traces de ce dossier délicat. "C'est pas au regard d'une affaire qu'on reconstruit, c'est vraiment pour les gens qu'on fait ça, c'est pour faire en sorte que les logements correspondent aux standards actuels", confirme Sébastien Chochois.

"Nous allons reconstruire un quartier aéré, un quartier qui correspond aux attentes des habitants de la commune d'Outreau et nous allons reconstruire un quartier à visage humain", détaille le maire d'Outreau.

L'objectif est désormais de tourner la page d'un chapitre sombre de ce quartier. Si les habitants ne souhaitent plus s'exprimer sur la célèbre affaire, ils conservent les bons souvenirs liés à la vie dans la cité.

"L'ambiance, elle était pas mauvaise donc, là-dessus, il n'y a rien à changer. Ça va changer l'image que les gens se sont faits du quartier", explique Josette Marlot, présidente de l'association arc-en-ciel à Outreau et habitante du quartier.

Un chantier à 38 millions d'euros

Ces travaux permettront la création d'environ 90 logements qui remplaceront les 280 détruits, dont 56 maisons individuelles. Le coût total de ce chantier s'élève à 38 millions d'euros, dont près de 10 millions sont financés par des subventions de l'Etat via l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU).

Au-delà de la création de bâtiments neufs, le projet devrait également être attractif pour les habitants d'Outreau . "Il y aura de la demande pour pouvoir y habiter", affirme Jean-Louis Cottigny, président de Pas-de-Calais Habitat. "Si tout est en conformité avec tous les moyens modernes de la construction d'aujourd'hui, les gens vont vouloir y habiter", ajoute-t-il.

• Procès Outreau: le juge Fabrice Burgaud en difficulté devant la cour de Rennes
• Outreau: qui sont les personnes qui ont sifflé Daniel Legrand après son acquittement?
• Franck Lavier, acquitté d'Outreau, jugé pour agressions sexuelles sur sa fille

Il ne cache d'ailleurs pas son envie de changer le nom du quartier. Une discussion qu'il prévoit d'entretenir avec les locataires, qui devraient pouvoir s'installer en 2027.

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Reconstruction du quartier de la Tour du Renard : après l'affaire d'Outreau, le renommer pour repartir de zéro ?

Les élus ont posé les premières pierres du nouveau quartier de la Tour du Renard d'Outreau. L'occasion pour la commune du Pas-de-Calais de tourner la page après le feuilleton judiciaire des années 2000. Sebastien Chochois, maire d'Outreau, envisage de féminiser le nom de ce nouveau quartier.

" À un moment où on parle de la féminisation des quartiers, je ne verrais pas d'un mauvais œil que ce quartier prenne le nom de plusieurs femmes ". Le 8 avril, à l'occasion de la pose de la première pierre du nouveau quartier de la Tour du Renard d'Outreau, Sébastien Chochois n'a pas masqué son ambition : tourner la page pour de bon, " ce n'est pas au regard d'une affaire que l'on reconstruit, c'est vraiment pour les gens que l'on fait ça ."

Dans les années 2000, le quartier s'était retrouvé au coeur d'un scandale d'agression sexuelle sur mineur qui a viré au fiasco judiciaire. Treize personnes s'étaient retrouvées accusées à tort.

L'avenir de ce quartier, c'est aux Outrelois qu'il appartient. Changer de nom ou pas, c'est " aux habitants d'en décider " explique le maire, " si les administrés ont cette volonté que ce quartier porte ce nom, il le gardera ." Une consultation sera donc organisée par la commune. " Nous sommes très liés avec le conseil citoyen, il aura son mot à dire " termine-t-il.

► Lire aussi : Outreau: la démolition de la Tour du Renard vient de débuter, "l'occasion de tourner une page"

Aller au-delà de l'affaire

Sébastien Chochois ne veut plus que l'on résume sa commune à l'affaire d'Outreau, lui qui considère sa commune dans la " résilience ". Pourtant, les documentaires ne cessent de sortir sur les plateformes de streaming. Dernier en date, Outreau : un cauchemar français .

durée de la vidéo : 00h02mn49s Outreau veut se reconstruire au-delà de l'affaire qui secoua la commune dans les années 2000. • ©Martin Vanlaton / FTV

► Lire aussi : "L'affaire d'Outreau" : un documentaire inédit et exceptionnel

Hautement symbolique, cette reconstruction n'enterrera pas la mémoire du lieu. " Ce n'est pas l'histoire d'une mémoire qu'on efface. Quand on reconstruit un quartier, c'est pour faire en sorte que les logements correspondent aux standards d'aujourd'hui ." Chiffrés à 38 millions d'euros , les travaux devraient se terminer en 2027.

Pour aller plus loin

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Outreau: La démolition de la tour du Renard commence

17 mars 2021 à 10h10 par CC

Le quartier a été rendu tristement célèbre par l'affaire d'Outreau

C’est un bâtiment tristement célèbre qui entame sa mue, ce matin. A Outreau, la tour du Renard va être démolie. Les travaux de démolition du quartier ont commencé depuis plusieurs semaines, mais les pelleteuses entament ce matin le grignotage véritable de la résidence des Alouettes, l’un des sept bâtiments du quartier. 

Un quartier symbole de la l’affaire d’Outreau, qui a secoué la ville il y a 20 ans.

Les travaux de déconstruction doivent durer jusqu’en 2023. Un nouveau quartier verra ensuite le jour. De nouveaux logements sociaux, dont des maisons en accession à la propriété, remplaceront les sept barres d’immeubles.

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Affaire Outreau

Les infox de l'Histoire : "L'affaire d'Outreau, un désastre judiciaire et un emballement médiatique"

Entre 2001 et 2004, une affaire sordide concernant des faits d'agression sexuelle sur des mineurs à Outreau débouchait sur l'acquittement de 13 des 17 accusés dont certains ont fait jusqu'à trois ans de prison, mettant en cause un dysfonctionnement de la justice, mais aussi la responsabilité des médias. Avec Gilles Antonowicz, avocat et essayiste.

Affaire Outreau : toutes les actualités

Procès de Franck Lavier pour agressions sexuelles : sa fille se rétracte après l'avoir accusé d'inceste

La jeune femme de 24 ans accusait son père, l'un des acquittés de l'affaire d'Outreau, de l'avoir agressée sexuellement entre 2015 et 2016.

Acquitté de l'affaire d'Outreau, Franck Lavier jugé pour agressions sexuelles sur sa fille

Franck Lavier comparaît vendredi devant le tribunal correctionnel de Boulogne-sur-Mer pour des faits, qu'il conteste, sur sa fille aînée, alors mineure, en 2015 et 2016.

Affaire d'Outreau : "Le réel échappait à tout le monde", confie l'un des acquittés dans un docu-fiction diffusé sur France 2

Ce fait divers hors norme mêlant inceste, réseau pédocriminel et suspicion de meurtre fait l'objet de quatre épisodes, diffusés les mardis 17 et 24 janvier.

Justice : "L'affaire d'Outreau", un documentaire qui retrace l'erreur judiciaire

Une série documentaire, intitulée "L'affaire d'Outreau", revient sur la genèse de cette erreur judiciaire qui a bouleversé la France. Les premiers épisodes sont diffusés mardi 17 janvier sur France 2.

Documentaire : "L'affaire d'Outreau", une plongée exceptionnelle dans un fiasco judiciaire

Une série documentaire exceptionnelle intitulée "L'affaire d'Outreau" revient en quatre épisodes sur ce fiasco judiciaire. Les deux premiers épisodes seront diffusés mardi 17 janvier au soir sur France 2.

"L'Affaire d'Outreau" : Olivier Ayache-Vidal, coréalisateur du documentaire, a voulu "rendre aux victimes leur dignité"

La série documentaire diffusée sur France 2 ausculte les recoins d’un des plus grands fiascos judiciaires de ces vingt dernières années.

Docu-fiction "L’affaire d’Outreau" sur France 2 : "Dans cette affaire, il n’y a eu que des victimes"

Agnès Pizzini et Olivier Ayache-Vidal, co-auteurs du docu-fiction "L'affaire d'OUtreau", sont les invités d'Info médias, mardi. Ils retracent avec brio ce scandale pédo-criminel devenu fiasco judiciaire.

"L'Affaire d'Outreau" : "L'idée était de raconter la mécanique infernale de cette affaire", explique Agnès Pizzini, coréalisatrice du docu-fiction

France 2 diffuse, les mardis 17 et 24 janvier, un docu-fiction en quatre épisodes intitulé " L'Affaire d'Outreau" qui revient sur un fait divers hors norme survenu au début des années 2000 dans le Pas-de-Calais. Cette affaire de viols d'enfants avait abouti à de longues incarcérations pour des innocents.

Vingt ans après les faits, une série documentaire exceptionnelle sur l'affaire d'Outreau diffusée sur France 2

Douze enfants victimes d’agressions sexuelles, quatre adultes reconnus coupables et treize personnes innocentées après trois ans de prison : l’affaire d’Outreau est l'un des plus grands fiascos judiciaires de ces dernières décennies. France 2 revient sur ce dossier qui a ébranlé la justice française dans une série en quatre épisodes diffusée les 17 et 24 janvier.

Franck Lavier, acquitté dans l'affaire d'Outreau, est renvoyé devant les assises pour viol

Franck Lavier est accusé par sa fille d'agressions sexuelles et de viol lorsqu'elle était âgée de 15 et 16 ans, entre septembre 2015 et mai 2016.

Destruction de la Tour du Renard : les habitants d’Outreau se souviennent

La démolition de la Tour du Renard, à Outreau (Pas-de-Calais), a démarré au mois de mars. C’est là qu’a commencé l’un des plus grands fiascos judiciaires de l’histoire récente, l’affaire Outreau, il y a vingt ans.

Témoignage : l’histoire de Dominique Wiel, un des acquittés d’Outreau

Ce fiasco judiciaire sans précédent s’est déroulé il y a 20 ans. Des habitants de la commune d’Outreau (Pas-de-Calais) étaients accusés d’agression sexuelle et de viol sur mineurs. L’un des accusés, l’abbé Dominique Wiel, a passé 30 mois en prison avant d'être acquitté en 2005.

Inceste : comment "tout est devenu compliqué" pour les enfants victimes après l'affaire d'Outreau

Plusieurs affaires récentes d'inceste, très médiatisées, ont poussé le gouvernement à proposer un durcissement des lois protégeant les mineurs. Une réforme attendue de longue date par les associations de défense et de nombreux avocats spécialisés.

Affaire de pédophilie dans une famille en Isère : "Cela met au jour les incestes intergénérationnels, malheureusement quotidiens"

Sept personnes, dont quatre de la même famille, sont soupçonnées de viols et d'attouchements sexuels sur une fratrie de trois enfants de leur entourage à Bourgoin-Jallieu. Selon la présidente de la fédération d'associations La voix de l'enfant, des enfants sont victimes "tous les jours" de violences sexuelles.

Cinéma : les faits divers inspirent les réalisateurs

De plus en plus de films se basent sur des histoires vraies. Ces fictions proches de la réalité nécessitent un investissement particulier de la part des cinéastes et des acteurs.

Le troisième procès Outreau, un procès de trop ?

A l'issue de l'acquittement de Daniel Legrand, à Rennes, vendredi, la question qui a agité les débats demeure. Cette nouvelle audience va-t-elle enfin permettre de tourner la page de ce fiasco judiciaire sans précédent en France ?

Procès d'Outreau : Daniel Legrand acquitté

Acquitté une première fois il y a 10 ans dans le procès de l'affaire d'Outreau, Daniel Legrand a été acquitté une seconde fois vendredi 5 juin par la cour d'Assises des mineurs à Rennes cette fois-ci.

Procès Outreau : l'acquittement de Daniel Legrand en trois citations

L'homme était accusé d'agressions sexuelles et viols sur des enfants, des faits qu'il aurait commis avant ses 18 ans. La cour a répondu "non" à l'ensemble des questions sur sa culpabilité après cinq heures de délibéré.

Outreau : les temps forts du troisième procès

Pendant trois semaines, la cour d'assises des mineurs d'Ille-et-Vilaine a revisité en accéléré ce dossier tentaculaire, qui s'est soldé par l'acquittement définitif de Daniel Legrand.

Procès d'Outreau : le verdict pourrait tomber d'un instant à l'autre

Vendredi 5 juin, le verdict du troisième volet de l'affaire d'Outreau doit tomber à Rennes. Daniel Legrand va enfin savoir s'il garde son statut d'acquitté.

Outreau : après trois semaines de procès, Daniel Legrand est acquitté

L'avocat général a requis l'acquittement. La cour s'est retirée pour délibérer.

Affaire d'Outreau : le verdict attendu demain

Jeudi 4 juin, l'avocat général a réclamé l'acquittement de Daniel Legrand, dans le dernier volet de l'affaire d'Outreau. France 3 fait le point.

Procès d'Outreau : les avocats de la défense ont refusé de plaider

Jeudi 4 juin, l'avocat général a requis l'acquittement pour Daniel Legrand, jugé sur des accusations de viols quand il était mineur. Nathalie Perez fait le point.

Outreau : l'avocat général "plaide" avec force l'acquittement de Daniel Legrand

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Procès Outreau : "les enfants Delay se trompent", selon l'avocat général

Daniel Legrand, 33 ans, est en théorie passible de vingt ans de réclusion criminelle pour les faits de pédophilie qui lui sont reprochés. Acquitté en 2005 en tant que majeur, le jeune homme est cette fois poursuivi pour des faits qui auraient été commis avant sa majorité.

Procès Outreau : l'avocat général requiert l'acquittement de Daniel Legrand

Acquitté en 2005 en tant que majeur, Daniel Legrand est cette fois poursuivi pour des faits de pédophilie qui auraient été commis avant sa majorité. Les avocats de la défense ont renoncé à plaider.

Outreau : sincérité, confusion ou mensonge... la cour plonge dans la mémoire des enfants

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Après le témoignage d'anciens acquittés et les déclarations de l'accusé, le procès se poursuit. 

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Affaire Outreau : l’actualité à écouter

Diffusé le 03/05 25 min

L' affaire Outreau est une affaire d'abus sexuels pour mineurs dont les faits se sont déroulés dans le quartier de la Tour du Renard à Outreau (Pas-de-Calais). Elle a donné lieu à un procès devant la cour d'assises de Douai en 2004 puis un procès en appel en 2005. 

Sur les 17 accusés par les enfants, treize ont finalement été acquittés, l'un est mort en détention et quatre ont été condamnés. Tous ont passé plusieurs mois en détention préventive. Douze enfants ont été reconnus comme victimes, dont les quatre frères Delay, enfants de Myriam Badaoui, principale accusatrice lors de l'instruction et qui a reconnu avoir menti. 

L'affaire et le fiasco judiciaire qu'elle a provoqué ont été exmaninés lors d'une commission d'enquête parlementaire qui a abouti à une réforme de la justice.

Un troisième procès s'ouvre, mardi 19 mai 2015, devant la cour d'assises des mineurs de Rennes contre Daniel Legrand fils. Acquitté en 2005, l'homme doit répondre des mêmes accusations pour des faits commis alors qu'il était mineur, avant 1999. 

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-->A Outreau, la démolition du premier immeuble de la Tour du Renard a débuté...

Quelques dizaines d'habitants ou anciens habitants ont assisté mercredi après-midi au début des travaux de démolitions-reconstructions du quartier de la Tour du Renard. Le projet de 38 millions d'euros laissera place à de petites maisons et des espaces verts d'ici 2023.

Reportage de Sébastien Foissel :

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• La démolition a débuté dans le quartier de la Tour du Renard à Outreau

« 20 ans après l'affaire d'Outreau, 287 logements et une école seront détruits au cœur du quartier de la Tour du Renard. Le maire d'Outreau Sébastien Chochois :

• Le maire d'Outreau, Sébastien Chochois

A la place 56 maisons, 29 appartements et un équipement collectif vont transformer le quartier des années 1950. L'ancienne maire Thérèse Guilbert :

• L'ancien maire Thérèse Guilbert

Derrière les grillages, quelques dizaines d'Outrelois assistent avec émotion à la démolition :

• Les outrelois assistent avec émotion à cette transformation.

Il faudra une bonne semaine à la tour des Alouettes pour disparaître sous les coups de mâchoires de la grignoteuse de Singer. L'opération de 38 millions d'euros financée à 70% par l'ANRU ne sera terminée qu'en 2023. »

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Septembre 2021 : Des citoyens mobilisés autour d’un Conseil de quartier

Pour impliquer les habitants dans la métamorphose du quartier de la tour du renard, un nouveau conseil citoyen a été lancé en mai dernier. Les membres du conseil ont été réunis le 15 septembre à la maison des projets.

Le Conseil citoyen est un organe consultatif qui offre un espace de parole et d’échanges autour de la vie d’un quartier. Composé d’habitants et d’acteurs professionnels vivant ou impliqués sur le quartier, le conseil citoyen met tout le monde en position d’exprimer ses attentes, sur les sujets qui concernent le quartier et son développement.

 Le Conseil citoyen réunit 15 personnes, réparties en 2 collèges : – le collège « habitants », qui représente la moitié au moins des membres du conseil, en respectant le principe de parité hommes/femmes. – le collège « associations et acteurs locaux », qui représente les associations implantées dans le quartier, les acteurs de terrain.

Les membres du Conseil citoyen seront notamment conviés à des réunions mensuelles thématiques, seront associés aux choix des actions d’urbanisme et participeront également à la définition des espaces publics du quartier. La prochaine grande concertation du Conseil Citoyen concernera la future Maison des Services. Les Conseillers seront amenés à recenser les besoins des habitants sur l’établissement public qui prendra place au cœur du quartier. Ils auront un avis consultatif pour le choix de l’architecte.

◆ Adressez vos remarques sur le quartier de la Tour du Renard au Conseil Citoyen par mail à l’adresse suivante : [email protected]

Septembre 2021 : Agenda des déconstructions

Bâtiment Alouettes,

Déconstruction finie > le terrain est libéré. De la terre remplace les anciens parkings et un “stabilisé” réalisé à partir du béton concassé (économie circulaire) remplace l’immeuble.

Bâtiments Fauvettes, Rossignols, Mésanges, Merles

Déconstruction achevée, reste l’évacuation des matériaux à finir.

Bâtiment Pinsons

Le désamiantage est en cours. > Fin du chantier de grignotage Décembre 2021 

Bâtiment Hirondelles

Début déconstruction : Novembre 2022 > Fin du chantier Février 2023

Juin 2021 : Quel avenir pour le béton de la Tour du Renard ?

Tous les matériaux de construction sont triés et évacués vers la plateforme de concassage de l’entreprise SINGER, située sur le port de Boulogne. Le principe de la déconstruction d’un immeuble vise à valoriser les déchets et réduire les mises à la décharge. La déconstruction, à la différence de la démolition, génère de nouvelles ressources. Les déchets ne pouvant plus être réemployés en l’état sont : soit réutilisé (par exemple les gravats pour combler des cavités); soit recyclés (concassage des bétons en graviers de différentes tailles, broyages du bois pour fabriquer des panneaux, récupération des ferrailles et du verre pour traitement avant réintroduction dans les filières; soit valorisés ( production de chaleur…).

L’Entreprise Singer est reconnue comme expert dans les techniques de recyclage des matériaux de déconstruction.

Août 2021 : Témoignage d’habitant

En 2017, des élèves de 4ème du collège Albert Camus d’Outreau sont partis sur les traces du passé de La Tour du Renard. Des habitants leur ont confié leurs souvenirs les plus précieux.

Marlène DUCLOY

Femme incroyable et joviale, comique et humaine, Marlène a toujours habité La Tour du Renard. De son enfance à ses 23 ans, elle a vécu aux Hirondelles où elle a eu son premier enfant. Puis, c’est aux Mésanges qu’elle aura les deux suivants avant de déménager dans une maison située face à La Tour.

« C’est mon quartier et je l’aime, je voudrais que ça change sans changer ! »

Des souvenirs de son enfance et de son adolescence, Marlène en a plein la tête. Comme l’arrivée du marchand de glaces qu’annonçait sa musique lancinante, vite accompagnée des cris de joie et suppliques. A l’époque, il n’y avait pas d’interphone, et chacun s’époumonait du bas des immeubles « Oh M’man ! Oh M’man ! Lance une p’tite pièce ! », et par miracle, les pièces tombaient des fenêtres permettant aux enfants d’aller acheter leur glace !

Et le pommier. Avec ses amis, elle aimait grimper dans cet arbre majestueux, lieu de camouflage grâce à son feuillage ; ils pouvaient y rester des heures à discuter, à observer les passants. Marlène éclate de rire et nous confie alors que lorsque passait quelqu’un qu’elle et ses amis n’apprécient pas, ils lui jetaient des pommes. Comme sur cet homme souvent ivre et insultant. , on lui en a garrotté plein ! ». Elle se remémore aussi le jour où elle a été identifiée à cause de son zézaiement, et que la dame, qui avait reçu les projectiles, a crié : « J’ t’ai reconnue Marlène, j’vais l’dire à t’mère ! ».

 Elle se souvient du passé et la nostalgie s’installe. « Il y avait une très bonne ambiance ! Ce que j’aimais, c’était la convivialité, l’entraide, le respect mais aussi tout l’amour qu’on se donnait et qu’on recevait ! ».

C’est avec son mari et ses deux dernières filles qu’ils se rendent au Conseil Citoyen. Pour eux, il est primordial d’en faire partie afin de défendre leur quartier et de lui apporter un nouveau souffle et une meilleure image. Le quartier, ils l’aiment plus que tout. « Je le défendrai quoi qu’on en dise … ».

Ce qu’elle désire pour l’avenir c’est plus de confort, le retour de la convivialité et du

respect, mais surtout « écrire une nouvelle histoire ! »

* Marlène est décédée depuis, tout comme Suzanne… Ces deux personnages ont fortement contribué à la vie du quartier et à son évolution. Un grand merci à elles.

Mars 2021 : Les belles images du grignotage

Tandis que le service communication réalisait un “Facebook-live” de la manifestation, Le Centre Social Jacques Brel avait mobilisé toute une équipe pour réaliser une vidéo souvenir de cet évènement.

Un document émouvant à regarder sans modération.

Mars 2021 : Lancement officiel de la déconstruction

le 17 mars, le chantier de grignotage était officiellement lancé. 

Il avait été envisagé de faire de cet évènement l’occasion d’une belle manifestation publique, le grignotage d’un immeuble étant toujours un moment fort d’émotions et d’annonces de perspectives, mais nous étions dans la période la plus forte de la pandémie et du confinement. Pourtant la reconnaissance officielle de ce grand chantier était indispensable. C’est donc un comité restreint de personnalités, qui, devant un public limité et masqué composé de membres du Conseil municipal, de représentants du Conseil citoyen et de la Presse, ont resitué l’ambition et les enjeux de ce grand projet urbain.

Jean-Louis Cottigny , président de Pas-de-Calais habitat ; Frédéric Cuvillier , président de la Communauté d’Agglomération du Boulonnais ; Sébastien Chochois , Maire d’Outreau; Nicolas Grivel , directeur général de l’ANRU et Dominique Concille , Sous-Préfète de Boulogne-sur-Mer

Février 2021 : Zoom sur le grignotage

Le grignotage est la dernière étape de la déconstruction des immeubles.

A l’issue des phases de curage et de désamiantage ne reste que la structure de gros œuvre (béton et maçonnerie). Les bâtiments sont grignotés à l’aide d’une pelle à grand bras de 50 tonnes équipée d’une pince à béton qui émiette la structure. L’abattage des bâtiments est mené en escalier de haut en bas pour assurer une stabilité constante à l’immeuble. Le reste des constructions: murets, escaliers, rampes, cheminements,

boxes de garages, enrobés des parkings… seront aussi démontés pour laisser un terrain nu qui sera garni de terre … en attendant les prochaines constructions.

Janvier 2021 : La difficile programmation des chantiers

COVID, CONFINEMENTS, INTEMPÉRIES… Tous ces événements ont eu raison du calendrier initial des chantiers de déconstructions. A chaque blocage de travaux, le bureau d’étude revoit la copie de la planification de tous les chantiers. Et comme il y en a jusque 2024 – si tout va bien- c’est une vraie prise de tête pour concilier les obligations légales de déclarations, les mise en concurrence d’entreprises, la réalisation des nombreux chantiers en évitant les bouchons.

Zoom sur : Le désamiantage

La plupart des immeubles construits au sortir de la guerre contiennent de l’amiante. Les immeubles de la Tour du Renard ne font pas exception ! Même si ce minéral est peu présent, avant toute déconstruction, un désamiantage doit impérativement être réalisé. Objectif : retirer l’amiante pour protéger les ouvriers qui vont procéder à la déconstruction des immeubles et permettre le recyclage ou réemploi des matériaux récupérés.  Si l’amiante présente dans ces immeubles n’était pas dangereuse pour les anciens habitants (car peu accessible), elle peut devenir dangereuse sous forme de poussière lors de la démolition. L’amiante identifiée par les experts se trouve principalement dans la colle des revêtements de sol (lino, carrelage…). Pour l’enlever, il faut donc enlever les revêtements, poncer toute la colle, aspirer la moindre poussière en l’ayant auparavant humidifiée, placer les sacs de poussière étanches dans des bacs réservés à cet usage puis les déchets sont ensuite transportés dans les normes vers le centre de traitement agréé. C’est un énorme chantier entrepris par des ouvriers spécialistes disposant d’un équipement de protection rigoureux. Les zones sont sécurisées et clôturées pour que seules les équipes de désamiantage interviennent.. Ces procédures sont soumises à une réglementation très stricte pour ne prendre aucun risque pour la santé des ouvriers et des riverains.

Septembre 2020 : Que sont devenus les anciens locataires ?

Au lancement de l’opération, il y avait 279 appartements en location sans compter ceux du foyer EPDAHA. Une partie des locataires a quitté spontanément son logement pour s’installer dans un autre (public ou privé) plus adapté à leur projet de vie, dans l’agglomération Boulonnaise, voire plus loin. 

Depuis 2018, des réunions mensuelles entre le bailleur (Pas-de-Calais habitat) et la Ville d’Outreau ont permis de recevoir chacun des 179 locataires restants pour les accompagner et leur proposer une mutation dans un logement adapté à la composition de la famille et à ses ressources. Finalement, 147 anciens locataires ont choisi de rester dans le parc de Pas-de-Calais habitat, à Outreau ou dans l’agglomération. Le dernier locataire a quitté le quartier de la Tour du Renard le 15 août 2020 .

Juillet 2020 : Zoom sur le curage

Le curage est une des étapes de la déconstruction d’un immeuble. 

La déconstruction nécessite un travail plus méticuleux que la démolition. Elle est faite par des entreprises et un personnel plus spécialisés. C’est une destruction sélective et réfléchie des immeubles, en vue d’en recycler ou réutiliser tout ou partie des matériaux. Son objectif est de « valoriser les déchets et de réduire les mises à la décharge » . 

Le curage consiste à démonter, enlever et trier tous les matériaux présents dans le bâtiment. Il s’agit des cloisons, plafonds, portes, menuiseries, installations électriques et sanitaires… Tous ces éléments sont triés par type de matériaux, conditionnés et évacués en direction des filières professionnelles de réemploi, recyclage ou valorisés. Pour un immeuble en béton de cinq étages, le curage et désamiantage permet de séparer les 10% de déchets ultimes non valorisables des 90% de déchets valorisables dont le béton. 

Une fois le curage réalisé, ce sera enfin le tour de la démolition des éléments de structure…par grignotage.

Juillet 2020 : Impact emploi local

20600 heures de travail

C’est l’estimation du nombre d’heures de travail que la “clause d’insertion*” impose à l’ensemble des entreprises qui vont intervenir sur chantier de la Tour du Renard. 20600 heures, cela correspond à environ 24 emplois à mi-temps sur un an. Ces emplois d’insertion vont permettre à des personnes du territoire, éloignées de l’emploi et suivies par une structure d’insertion, de se retrouver en condition de travail réel, dans une des entreprises intervenant sur le projet. C‘est une grande opportunité de faire sa place dans l’entreprise, de se qualifier en se formant aux techniques. La majorité de ces “recrutements” vont concerner les chantiers d’aménagement et de construction des futurs logements.

* Clause d’insertion

Les clauses sociales d’ insertion sont un dispositif juridique permettant d’intégrer des considérations liées à la lutte contre le chômage et les exclusions dans les appels d’offres publics. Elle impose à l’entreprise qui remporte un marché public d’embaucher un pourcentage de personnes en insertion professionnelle pour la réalisation du marché. Cela permet de soutenir l’emploi local par une insertion durable et de développer des coopérations avec les entreprises locales sur les questions de l’emploi.

Juin 2020 : Témoignage d’habitant

En 2017, des élèves de 4ème du collège Albert Camus d’Outreau sont partis sur les traces du passé de La Tour du Renard. Des habitants leur ont confié leurs souvenirs les plus précieux. 

Laurent Ducloy

Laurent Ducloy est un habitant de La Tour du Renard très impliqué dans la vie de son quartier. Membre du Conseil Citoyen, il fait partie de ces personnes qui s’investissent et tentent de lui donner un nouvel élan. C’est une image humaine, chaleureuse, généreuse et conviviale qu’il nous dépeint . Pour lui, ce n’est pas un simple quartier, il représente vingt ans d’une vie de pur bonheur. Jamais il ne regrettera d’avoir vécu là-bas : bien au contraire. « Il fut une époque où il y avait des fêtes de quartier, la ducasse, mais surtout les autres habitants… Mais même si les gens partent, les souvenirs restent !» C’est la larme à l’œil qu’il nous confie: « Ça va être très dur ! Voir les premières grues, les premiers camions, les premiers murs tomber … surtout Les Hirondelles … c’est là que j’ai connu ma femme … »

Notre marin-pêcheur pense pourtant qu’il faut raser le quartier ! Selon lui, les bâtiments sont trop vétustes et l’absence d’ascenseurs exclut une certaine partie de la population. Il imagine un avenir meilleur pour les habitants, un futur dans de nouveaux bâtiments… 

Avec le Conseil Citoyen,  il est allé jusqu’à se déplacer dans la banlieue parisienne, à Argenteuil ou Saint-Denis, afin de découvrir des quartiers qui avaient été détruits avant d’être reconstruits. On va refaire des choses qui existaient mais qu’il n’y a plus ! », nous dit-il avec conviction. Il souhaiterait retrouver l’ambiance d’antan, apercevoir à nouveau les gens communiquer. 

La Tour du Renard gardera toujours le même nom, l’Outrelois nous le certifie. 

(extraits des propos recueillis en 2017)

Septembre 2019 : Tour du Renard : le renouveau

Un bâtiment désaffecté qui prenait de la place, l’école maternelle du quartier était désaffectée depuis quelques années, mais elle tenait encore une place importante dans le cœur des habitants. ils ont été très nombreux à venir lui faire des adieux lors d’une belle et émouvante fête cet été. ce fut une occasion pour beaucoup de se rappeler des souvenirs partagés. que l’on viennent des barres ou des maisons du quartier, tous partageaient la même école les adieux étant faits, l’école a été déconstruite cet été. elle laisse place maintenant à un terrain vierge de 2926 m 2 , beaucoup plus grand que les voisins ne l’imaginaient. on va y construire neuf maisons avec jardin..

Où en est-on dans le calendrier ?

Si la convention qui définit la nature du projet et son financement est désormais finalisée, cette opération d’envergure étant liée à une autre grosse opération d’aménagement sur Boulogne, la signature officielle de partenariat est programmée en début d’année 2020.

La ville d’Outreau n’a pas attendu cette échéance pour lancer une première opération “vitrine” avec le chantier de l’îlot école. Pas-de-Calais Habitat finalise le relogement des derniers occupants et va programmer la déconstruction des premières barres.

Début 2020, tout va s’accélérer. îlots par îlots, les chantiers de démolition et de nouvelles constructions sont programmés, accompagnés des travaux d’amélioration des voiries, d’éclairage, de gestion des eaux, de création d’espaces verts…

Août 2019 : Quartier Tour du Renard : la Ville amorce la métamorphose

Le projet du nouveau quartier Tour du Renard est en bonne voie. En partenariat avec le bailleur Pas-de-Calais Habitat, il s’inscrit dans le cadre des opérations ANRU du territoire boulonnais et bénéficie d’un soutien financier important de la part de l’Agence Nationale de la Rénovation Urbaine, des services   de l’Etat et de la Région Haut de France. Il s’agit d’un dossier très technique dont les contours financiers et administratifs sont pratiquement définis. C’est le fruit d’un véritable combat et d’un engagement de l’équipe municipale porté par Thérèse Guilbert,   ancien maire   et de son maire actuel Sébastien Chochois afin de reconnaître la dette morale de l’Etat envers notre ville et ses habitants suite à l’affaire d’Outreau.

Vers un nouveau quartier financé à 70% par l’Etat et la Région

Ce message, les services de l’Etat l’ont entendu. La pugnacité de la municipalité a permis de faire reconnaître ce projet parmi les dossiers prioritaires du Pas-de-Calais à un taux de subvention Etat/Région inégalé (plus de 70%). Un volet important concernant la démolition et la reconstruction   des immeubles est du ressort du bailleur social Pas-de-Calais Habitat   qui travaille en étroite collaboration avec la municipalité . Il ne s’agit donc pas de « laisser des friches » mais bien de réinventer un nouveau quartier. Pour rendre le quartier à nouveau attractif , la commune souhaite diversifier les types d’habitation. Fini le tout HLM .  «Nous voulons   alterner logements et maisons de plain pied, proposer du locatif et de la vente dans un quartier attractif   et nouvellement pensé» , explique Sébastien Chochois

Un   nouvel équipement type maison de services pourrait aussi voir le jour.Propriétaire du terrain de l’ancienne école de la Tour du Renard, la ville a décidé de lancer cette première opération qui verra la construction de 9 maisons avec jardin en accession sociale par l’opérateur Coopartois, en conformité avec l’esprit du projet global pour le futur quartier .L’organisme d’utilité sociale en faveur des salariés et des entreprises en matière de logements – Action Logement –   ne s’est pas trompé et souhaite investir à Outreau   C’est une première dans le Boulonnais et c’est la qualité de vie de notre ville et du niveau de nos infrastructures qui les a séduit ! En préliminaire de ce qui est un évènement pour le futur proche d’Outreau, l’invitation faite aux anciens de l’école, aux associations et habitants qui sont venus témoigner de leur attachement au quartier. Le suivi des chantiers sera présenté au fil du temps sur la page facebook Ville d’Outreau.

Mai 2019 : Fête à l'ancienne école TDR

Fête à la TDR, expo ancienne école mai 2019

Mai 2019 fête à l’ancienne école TDR

GRANDS CHANTIERS

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Transformation de fond en combles, nouvelles voiries, maisons de ville, logements à taille humaine, espaces verts conviviaux… Ça y est, le grand chantier du renouveau démarre ! Début 2020, les premières barres d’immeubles, inadaptées et datées seront peu à peu déconstruites pour laisser place à de nouveaux îlots d’habitation et de vie.Premier chantier témoin : l’ancienne école a déjà laissé la place pour la construction de 9 maisons. L’occasion de se roder à la bonne gestion des chantiers et de montrer à quoi va ressembler l’avenir du quartier.

Et, surtout, faites passer le lien ci-dessous à vos réseaux, amis, voisins, collègues…  

Parce que le renouveau ne se fera pas sans vous.

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd993xa1g_mGpOKnEaL-Uj2_TdzrginXJR3Yu2AUN7KOHQW3A/viewform

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Reconstruction du quartier de la Tour du Renard à Outreau : "On va oublier !"

• Alice Marot
• France Bleu Nord

Tourner la page : voilà le maître mot de la reconstruction du quartier de la Tour du Renard à Outreau. La pose de la première pierre pour les nouvelles maisons et appartements a eu lieu ce lundi. Tout un symbole, dans ce quartier stigmatisé par l'affaire d'Outreau.

C'est tout un symbole : à Outreau, la reconstruction du quartier de la Tour du Renard a été lancée officiellement ce lundi 8 avril. Le quartier est tristement célèbre pour avoir été le théâtre de  l'affaire d'Outreau , ce scandale de pédophilie qui a tourné au fiasco judiciaire au début des années 2000.

Depuis, les six barres d'immeubles, insalubres,  ont commencé à être détruite en 2021  et ont laissé place à un grand terrain vague. Là où les 300 logements étaient installés, vont maintenant apparaître 90 maisons et appartements , avec des logements en location et d'autres en accession à la propriété.

Changer l'image du quartier

Pour l'instant, de sa fenêtre, Hervé ne voit qu'un grand terrain vague. Mais les machines de chantier commencent à s'activer, et les nouveaux logements vont pousser juste devant chez lui  : " Il y aura des maisons, des maisons, des maisons ", imagine-t-il déjà. " Ce sera pas mal, c'est sûr que ça va faire du bien ! L'affaire, ça n'a pas donné une belle image. On va oublier ! ", continue-t-il.

C'est aussi pour tourner la page , que Vanessa a tenu à s'impliquer dans le conseil citoyen, un collectif d'habitants qui réfléchissent à l'aménagement du nouveau quartier : " Ça va être bien, il va y avoir de beaux équipements, ça va faire venir toute la population, pas seulement les gens de ce quartier ", s'enthousiasme-t-elle.

Le quartier sera découpé en îlots, avec 29 appartements, 56 maisons individuelles , des espaces verts et des jeux pour les enfants.

Reconstruire différemment

En changeant l'image du quartier, c'est celle de toute la ville qui pourra enfin changer. " Tout ce qui a été dit sur le quartier, ce sont des mensonges, ce n'est pas du tout la cour des miracles comme on l'a fait croire" , regrette Josette Marlot, conseillère municipale qui a travaillé pendant plus de 30 ans dans les tours avec son association. " Mais ça reste. Je suis encore allé en vacances dans le sud, quand j'ai dit que j'étais d'Outreau... voilà quoi ", raconte-elle.

Pour les élus, il faut donc repartir d'une copie blanche . " Il y avait l'option de rénover, et de prendre le risque qu'on dise, ah c'est la Tour du Renard, je ne veux pas y habiter parce qu'il y a tel passé ", explique Jean-Louis Cottigny, président de Pas-de-Calais Habitat, conseiller départemental délégué au logement.

C'est la raison pour laquelle il a été décidé de tout détruire : " C'est pour reconstruire les choses différemment, redonner une nouvelle vie, et s'inspirer de ce qui s'est passé pour construire un beau quartier ou tout le monde va pouvoir vivre ensemble ", continue Jean-Louis Cottigny.

Autre piste à l'étude : le changement du nom du quartier . La mairie y est ouverte, mais cela devra se faire en concertation avec les futurs habitant. Les travaux doivent se terminer en 2027 et coûter au total 38 millions d'euros.

Ma France : Améliorer le logement des Français

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[Outreau] Lancement de la reconstruction du nouveau quartier de la Tour du renard

10 avril 2024

Ce lundi 8 avril, la première pierre de 9 logements individuels a été scellée   à Outreau par Jean-Louis Cottigny, Président de Pas-de-Calais habitat, Conseiller départemental délégué au logement et à l’habitat, Sébastien Chochois, Maire de la Commune d’Outreau et 1 er Vice-président de la Communauté d’agglomération du Boulonnais, Conseiller départemental, Frédéric Cuvillier, ancien Ministre, Président de la Communauté d’agglomération du Boulonnais, Maire de Boulogne-sur-Mer, Jean-Claude Leroy Président du Département du Pas-de-Calais et Patrick Leverino, Sous-préfet de Boulogne-sur-Mer.

La construction de ces 9 maisons marque le point de départ du renouveau du quartier de la Tour du Renard et s’inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Cet îlot sera constitué de 6 type 3 (69 m 2 ) et 3 type 4 (83 m 2 ), rue Alfred Letailleur.

Les travaux démarreront en juin 2024 et la mise en service des logements aura lieu en juillet 2025.

Cette opération de reconstruction fait suite à la démolition de 247 appartements (6 immeubles), effectuée entre juillet 2020 et mars 2022.

Une seconde phase de reconstruction avec un deuxième îlot 29 logements locatifs, sera entreprise par Pas-de-Calais habitat en 2025.

Le nouveau quartier sera constituée de plusieurs îlots d’habitat durable et inclusif, ouverts sur un environnement végétalisé. Il sera desservi par de nouvelles voiries, des cheminements piétons et des pistes cyclables.

Le montant total des travaux s’élève à 1 743 691 € dont une subvention une subvention du Département du Pas-de-Calais de 217 961 €, et une subvention de l’ANRU – Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine de 12 600 €.

“Ce chantier atteste d’un engagement fort en faveur de l’amélioration de l’habitat et de l’attractivité du quartier” a déclaré Jean-Louis Cottigny, Président de Pas-de-Calais habitat.

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