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Informations agence

• SIRET : 75163585500016
• Carte N° : CPI 3701 2016 000 011 254
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Trophée réussite 2024

La Centrale Immobilière est une agence implantée dans la ville de TOURS depuis 1980 et dirigée par Monsieur François BODIN et Monsieur Christophe PEINEAU. Elle bénéficie d'un enracinement local et d'une notoriété lui permettant un service de proximité de qualité.

Cette entreprise indépendante a intégré la scop-orpi en 1989, aujourd'hui appelée orpi france. depuis son origine, elle est affiliée à la fnaim et à la caisse de garantie galian (ex-cgaim) auprès desquelles elle a signé la charte d'éthique..

Derrière notre agence, c'est 1350 agences Orpi qui travaillent pour la réussite de votre projet

Nos métiers

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

Merci beaucoup https://www.orpi.com/lcitours/ 4.8 Denise, Marie P. 3 juin 2024

Efficacité et professionalisme https://www.orpi.com/lcitours/ 4.5 .catherine L. 3 juin 2024

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

François bodin.

Directeur(ice)

Christophe PEINEAU

Franck huby, thomas rocher.

Conseiller(e)

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Justine delalande, maëlle bantas, sarah baron, théa herault, mathilde allard.

Assistant(e)

Johanna MEUNIER

Muriel vaslin, nos conseillers connaissent parfaitement le secteur.

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• Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
• Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
• Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

• 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
• 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
• 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
• 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

• L’emplacement est primordial et doit correspondre à votre activité : zone commerçante, artisanale ou industrielle ;
• Le coût doit être en adéquation avec votre business plan ;
• La taille et le type de locaux doivent correspondre à ce dont vous avez besoin.
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• LA CENTRALE IMMOBILIERE EURL
• Adresse de l'agence : 15 et 19 Avenue De Grammont, 37000 Tours
• Adresse du siège social : 15 et 19 Avenue De Grammont, 37000 TOURS
• Capital social : 121500 €
• Adresse e-mail : [email protected]
• Numéro de téléphone : 02.47.70.15.15
• Numéro RCS : 317706174
• Numéro TVA :
• Numéro de carte professionnelle : CPI 3701 2016 000 008 607 T/G/S
• CCI de délivrance de la carte professionnelle : la CCI de Touraine
• Agent immobilier soumis à la loi 70-9 du 2 janvier 1970
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Valoris immobilier est une agence immobilière qui vous accompagne dans la vente, l’achat, la location et la gestion locative sur un territoire allant de l’agglomération Grenobloise au bassin Chambérien (appartement, maison, terrain, immobilier d’entreprise). Une structure à taille humaine composée de professionnels dynamiques où le service et le conseil priment !

Nous partageons avec vous cette aventure humaine que représente l’acquisition, la vente ou la location d’un bien. Face à la technicité et les spécificités du marché immobilier, vos attentes vont bien au-delà d’un seul accompagnement administratif. Fiscalité, optimisation financière, connaissance des quartiers, mise en valeur de votre bien, sont autant de compétences que nous pouvons vous offrir… Vos envies, assorties de nos bons conseils, sauront nous conduire ensemble vers la réussite de votre projet immobilier en Isère et Savoie .

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🏠 État du marché de l'Immobilier 2023 en France

2023 touche bientôt à sa fin et il est temps de dresser le bilan de cette année sur l'état du marché immobilier en France.

Les taux maximums au-dessus des 5% en Juillet

Tandis que le gouvernement a demandé une révision et une publication mensuelle des taux d'usure sur le premier semestre 2023, la parution au Journal Officiel des chiffres du taux d'usure pour le mois de juillet 2023 est plafonné à 5,09% pour les emprunts immobiliers contractés sur plus de 20 ans. C'est ainsi une hausse de 0,41% en un mois.

Les prix de l’ancien en baisse, le marché en pleine mutation

Prévu et anticipé de longue date par l'ensemble des professionnels de l'immobilier, le marché de l'immobilier français est en passe de connaître de profondes mutations.

Le retournement du marché se confirme en France

Si une certaine fièvre s'est emparée du marché de l'immobilier français en sortie de confinement, avec notamment l'emballement sur certains marchés de Province, force est de constater que l'activité ralentit.

Investissement locatif : qu'est-ce que l'immobilier fractionné ?

Tandis que l'investissement locatif demeure encore l'un des placements financiers préférés des Français, bien que cela puisse représenter de nombreuses contraintes, peu d'entre eux connaissent en revanche l'immobilier fractionné.

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Nous les avons accompagnés, Ils vous racontent

IM Valoris nous a trouvé un super appartement en location dans Tours centre ; ils en ont assuré la gestion. Nous y sommes restés 2 ans et demi. Franchement la qualité de la prestation d’IM Valoris est remarquable : proximité, écoute, disponibilité, réactivité, professionnalisme. Une relation toujours cordiale et respectueuse. Un très grand merci à toute l’équipe.

Entière satisfaction d'avoir confié la vente de mon appartement à IM Valoris qui m'avait été conseillée par l'UNPI. Très grand professionnalisme, suivi et accompagnement très consciencieux, amabilité et respect du vendeur comme des acquéreurs. Une telle éthique m'amène à recommander cette agence que ce soit pour vente, achat ou location.

Catherine B.

Très satisfaite de l'agence IM Valoris de Tours : multiples propositions de mieux en mieux ciblées, ayant permis de concrétiser la location. Bon accompagnement également pour la constitution du dossier ainsi que pour l'état des lieux.

Nous avons sollicité l'agence pour la vente d'un bien. Nous avons apprécié le dynamisme, la qualité de la relation et l'utilisation d'outils facilitant les échanges et la signature de la vente. Merci pour votre aide.

François-Xavier B.

Excellent syndic de copropriété. Équipe très dynamique, compétente et les échanges sont toujours courtois. Un responsable très réactif et toujours à l'écoute. Un véritable bonus dans la gestion de notre copropriété.

Dominique B.

5/5 Grande qualité d’écoute et de relationnel qui prend en compte les projets acheteurs et vendeurs pour une vente réussie ! Très bonne connaissance du marché. Je recommande pour l’achat/vente de maisons à Tours.

J'ai loué mon local commercial par IM Valoris. J'ai apprécié la collaboration de M. Adriaenssens qui a cru en mon projet et su le mettre en avant pour m'apporter les meilleures conditions. Je recommande vivement leur agence, ils sont disponibles et réactifs.

Jean-Luc S.

Un suivi du bien impeccable et agréable en mode gestion, et un conseil avisé et réactif en mode vente. Très bonne expérience.

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